Him Lam Thượng Phúc Legend (Khu đô thị số 5) là dự án liền kề & shophouse tại TDP Nguyễn Du, Thường Tín (Hà Nội), do chủ đầu tư Him Lam phát triển. Dự án sở hữu lợi thế kết nối hạ tầng “xương sống” khu Nam Hà Nội khi nằm trong khu B Vin Olympic, liền kề các trục lớn như Quốc lộ 1A, Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và trục Đàm Viết Tân, từ đó gia tăng giá trị an cư lẫn đầu tư theo tiến độ đô thị hóa.

Him Lam Thượng Phúc Legend tọa lạc tại TDP Nguyễn Du, Thường Tín, giữ vị trí lõi trong khu B của quần thể Vin Olympic – tâm điểm phát triển mới phía Nam Hà Nội. Đây là khu vực đang được định hướng trở thành điểm nhấn đô thị theo trục hạ tầng lớn, kéo theo dòng cư dân, thương mại – dịch vụ và nhu cầu an cư chất lượng cao. Với lợi thế nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Vin Olympic, dự án được xem như một lựa chọn “đúng thời điểm” cho cả gia đình muốn ổn định lâu dài lẫn nhà đầu tư ưu tiên tài sản bền vững.

Dự án sở hữu lợi thế kết nối vượt trội khi liên thông trực tiếp Quốc lộ 1A (theo thông tin bán hàng: trục mở rộng 90m) và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đồng thời bám sát Vành đai 4 và trục Đàm Viết Tân 40m. Nhờ hệ trục này, cư dân di chuyển vào nội đô thuận tiện, kết nối nhanh tới các nút giao quan trọng và các khu vực trung tâm phía Nam Hà Nội, đồng thời dễ dàng đi liên tỉnh theo hướng Hà Nam – Ninh Bình – Thanh Hóa, rất phù hợp cho những gia đình có lịch trình di chuyển thường xuyên.

Khoảng cách di chuyển tham khảo từ dự án:
• Vành đai 4: khoảng 3 phút
• Sân vận động Trống Đồng: khoảng 5 phút
• Ga Ngọc Hồi: khoảng 7 phút
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 30 phút (tùy cung đường & thời điểm)

Không chỉ thuận tiện về giao thông, lợi thế lớn của Him Lam Thượng Phúc Legend nằm ở “lực đẩy” hạ tầng vùng. Khi các trục kết nối hoàn thiện và đi vào vận hành đồng bộ, mặt bằng giá khu vực thường tăng theo nhịp đô thị hóa, trong khi chất lượng sống cũng được nâng tầm nhờ hệ thống tiện ích – cảnh quan ngày càng hoàn chỉnh. Vì vậy, dự án hội tụ đủ 3 yếu tố cốt lõi: vị trí lõi trong vùng quy hoạch lớn, kết nối xương sống và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU CẬP NHẬT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Click tải – Bảng giá mở bán đợt 1-2025.xls (1.5MB)

Click tải – Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải – Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

Click tải – Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

Mặt bằng tổng thể của Him Lam Thượng Phúc Legend được quy hoạch theo định hướng khu đô thị thấp tầng hiện đại, đề cao trải nghiệm sống và tối ưu công năng cho từng nhóm sản phẩm. Tổng thể được tổ chức mạch lạc theo các trục giao thông chính, tạo sự cân bằng hài hòa giữa không gian thương mại – dịch vụ sôi động và khu an cư riêng tư, yên tĩnh cho cư dân.

Các dãy shophouse/liền kề có lợi thế kinh doanh được bố trí dọc theo những tuyến đường lớn và các trục nội khu quan trọng như đại lộ 33m và trục Nguyễn Vĩnh Tích, nơi dễ nhận diện, thuận tiện dừng đỗ và đón lưu lượng người qua lại. Trong khi đó, các dãy nhà ưu tiên an cư được sắp xếp lùi sâu hơn vào lõi dự án, gần các mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng, giúp cư dân tận hưởng môi trường sống yên bình, tách khỏi nhịp ồn ào của các tuyến phố thương mại nhưng vẫn kết nối nhanh tới tiện ích nội khu.

Phân khu Thượng Phúc
- Vị trí: Nằm dọc trục đường Nguyễn Vĩnh Tích, ngay khu cửa ngõ phía Nam của dự án.
- Điểm mạnh: Sát tuyến phố đi bộ + bãi đỗ xe → cực lợi thế cho căn vừa ở vừa kinh doanh (khách có chỗ dừng/đỗ, dễ tạo “phố thương mại”).
- Phù hợp: Mở café – showroom – văn phòng – dịch vụ, hoặc gia đình thích nhịp sống sôi động, tiện đi lại.
- Kết nối: Ra trục chính nhanh, thuận tiện di chuyển qua các tuyến lớn khu vực.

Phân khu Thượng Uyên
- Vị trí: Nằm tại lõi dự án, gắn với khu đất quy hoạch dự án mới (vùng phát triển kế tiếp).
- Điểm mạnh: Không gian “ở” rõ nét hơn: ít ồn, riêng tư, dễ hưởng lợi khi khu đô thị hoàn thiện đồng bộ theo giai đoạn.
- Phù hợp: Gia đình ưu tiên an cư dài hạn, thích môi trường sống yên tĩnh, đi bộ nội khu thoải mái.
- Tiềm năng: Khi các hạng mục xung quanh triển khai thêm, mặt bằng giá thường được kéo lên theo độ hoàn chỉnh khu đô thị.

Phân khu Thượng Minh
- Vị trí: Bên phải dự án, gần nhãn “phân khu thông minh”, sát đại lộ Lý Tử Tấn 33m.
- Điểm mạnh: Cận kề khu đất TMDV và gần khu quảng trường trung tâm → dễ đón dòng người, tiện ích, hoạt động cộng đồng.
- Phù hợp: Khách muốn căn có lợi thế nhận diện – khai thác thương mại – cho thuê, hoặc gia đình thích sống gần trung tâm tiện ích.
- Kết nối: Lợi thế bám trục 33m, di chuyển ra các hướng nhanh và “đúng chuẩn đô thị”.

Khu shophouse tại Him Lam Thượng Phúc Legend sở hữu lợi thế vị trí nổi bật khi được bố trí dọc các trục đường lớn và tuyến kết nối trọng điểm của dự án, giúp tối ưu khả năng nhận diện và thuận tiện giao thương. Nhờ nằm trong khu vực lõi phát triển của Thường Tín và hưởng lợi từ các trục hạ tầng lớn như Quốc lộ 1A, Vành đai 4 và đại lộ 33m, shophouse tại đây phù hợp để đón dòng cư dân – khách vãng lai trong tương lai, tạo nền tảng kinh doanh bền vững.

Với thiết kế hiện đại, linh hoạt công năng, shophouse có thể đáp ứng nhiều mục đích sử dụng như cửa hàng, showroom, văn phòng, trụ sở/chi nhánh doanh nghiệp hoặc điểm giao dịch dịch vụ. Không gian được tối ưu để vừa kinh doanh hiệu quả vừa đảm bảo sinh hoạt tiện nghi cho gia đình. Kết hợp tiêu chuẩn xây dựng đồng bộ, chất lượng hoàn thiện mặt ngoài cao cấp và lợi thế mặt tiền trên các tuyến phố sầm uất, shophouse Him Lam Thượng Phúc Legend là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản “2 trong 1”: giá trị khai thác thực tế cao và tiềm năng tăng trưởng ổn định theo nhịp phát triển đô thị khu Nam Hà Nội.

Các căn liền kề tại Him Lam Thượng Phúc Legend được phát triển theo định hướng đa năng, tối ưu công năng sử dụng để đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và khai thác giá trị thương mại. Với mặt tiền phổ biến từ 6–8m, không gian được bố trí thoáng và linh hoạt, phù hợp cho nhiều mô hình sử dụng như ở kết hợp làm văn phòng, showroom nhỏ, cửa hàng dịch vụ hoặc điểm giao dịch.

Thiết kế hiện đại giúp tối ưu diện tích và vận hành thuận tiện, đặc biệt với lợi thế nằm trong khu đô thị thấp tầng đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối tốt các trục giao thông lớn khu vực. Nhờ vậy, liền kề Him Lam Thượng Phúc Legend không chỉ là lựa chọn phù hợp cho các gia đình muốn sở hữu nơi ở chất lượng, mà còn là phương án đầu tư bền vững khi khu đô thị đi vào vận hành và cộng đồng cư dân hình thành rõ nét.